笑顔溢れる家づくりをご一緒に!

人生を楽しく、笑顔でいっぱいにする為に
~家づくりは家族の人生の舞台づくり~

DSC06509.JPG家づくりとは一体何なんでしょうか?
住宅と言う『箱』を皆様に提供することでしょうか?


少なくとも、私たちはそうは考えていません。


私たちは家とは、ただ生活をする為の「箱」とは思っていません。
家とは・・・
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族の絆を育み

人との出会い

切なお子様の成長を見守る・・・


DSC06250.JPGそんな大切なこれからの人生を彩る舞台だと考えています。


だから、あなたと共に歩み、つくり上げていく過程を
私たちは大切にしていきたい・・・

それが私たちの考える家づくりです。

ゼロから始める家づくり

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です

家づくりは、多くのご家族にとって一生に一度あるかないかの大イベントです。
そう、ほとんどのご家族が家づくりについては初心者なのです。
だからこそ、あなたとあなたのご家族がきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

現在家づくりを真剣に検討されるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

● 住宅雑誌やインターネットで情報をものすごく調べているお客様
● 家を将来的に買いたいと思っているけど、細かい事はよくわからないお客様


実は、どちらのお客様にもアドバイスさせていただいているのが、


正しい手順で家づくりを進めてください。ということです。


なぜなら、全ての物事には正しい手順があり、その手順を誤ると失敗していまいます。


つまり、家づくりで一番最初にしなければいけないのは、正しい手順を知ることです。


DSC02073.JPG私たちはまず、私たちの家を知っていただく前に、正しい家づくりの手順をお伝えし、
そのうえでご納得いただいてから、具体的なお話をさせていただいております。

しかし、ここで正しい家づくりの手順を全てご説明することはとてもできませんし、一度にお伝えしてもとても覚えきれるものではありません。なぜなら、

家づくりはとても大きな金額の動く、一生に一度ともいわれる大イベントです。

そんな大イベントを成功させるには、やはり多くのことを知っておく必要があるのです。

正しい知識、正しい手順で家づくりを進め、楽しく笑顔あふれる生活を送れるようにしていきましょう。


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こちらのメールマガジンは、一度にお伝えすることを少なくし、少しずつ様々なことを知っていただけるように考えられた、家づくりをお考えの方必見の内容です。

登録無料、途中解除も可能です。ぜひご購読いただき、あなたの家づくりの参考にしてください。

コウケツ建築設計のワンストップサービス!

67a7235228b02b8f360cd4dcf6061647_s.jpg家づくりをしていく過程では、いくつかの種類の専門家の話を聞き、判断をしていく場面があります。

例えば、土地を探す場合には土地の専門家「不動産屋」に行き、希望条件を伝え条件に合う土地を探してもらいます。

また、資金の計画を立て住宅ローンの相談をする際には「銀行のローンセンター」や「ローン相談会」などに参加し、必要な書類を聞き、それを揃え、提出に行く必要があります。

さらに、建物については、私たちのような「工務店」「設計事務所」のような家づくりのプロに相談をすることになります。

初めての家づくりでどうやって進めていいのかわからない方も多く、信頼できる工務店を探すだけでも大変な作業だというのに、さらに不動産屋や、銀行も自分で探していかなければいけない…。
これでは家づくりという一生に一度の大イベントを楽しむどころか、スタート前から苦しく辛いものにしてしまいます。

そこで私たちは、この煩わしい作業を一度のご来場でスタートさせることが可能な「ワンストップサービス」を始めました!

5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_m.jpg■ワンストップサービスその1■
●土地情報の無料提供:私たちの協力業者を利用しご希望条件に合う土地情報をお探しします!

■ワンストップサービスその2■
●資金計画のご相談:現在お考えの資金計画が妥当なのかどうか、ライフスタイルに合わせてご提案いたします。

■ワンストップサービスその3■
●事前審査申請のお手伝い:計画した住宅ローン借入の事前審査申請を代行いたします。ふらっと35にもご対応いたします。

■ワンストップサービスその4■
●プランニングサービス:ご提案いたしました土地情報をもとに、ご希望をお聞きしプランニングを行います。


つまり…


一回一回、予算を伝えたり、土地の情報を伝える手間が省け、余分な労力を減らすことができます!
その分家の間取りを考える時間に使ったり、イメージを膨らませる時間に使うこともできます。

私たちの提案するスタイル「ワンストップサービス」で無駄のない家づくりのスタートを切りましょう!!

大公開!失敗しない土地の選び方!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、情報が欲しいと思っているあなたの手にはなかなか届きません!インターネットでもたくさんの不動産情報が溢れているこの時代でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんと買主さんの両方から仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かる、嬉しいのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者、つまり競争相手に公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件であればある程、なかなかオープンにはなりません。

それは、先ほど書かせていただいたように競争相手に公開する前に、大手の住宅メーカーや建て売り業者がオープンになる前に抑えていってしまうからです。良い場所の土地情報を見つけた!と思っても、建築条件付きであったりすることが良くあるかと思います。

ではどのようにしてあなたに適したいい土地を選べばいいのでしょうか?

私共は家を建てるプロ私共は家を建てるプロなので、どういう土地にどんな家を建てると良いのかということが分かります。
土地だけではなく私たちと一緒に、建物まで含めて土地探しは考える必要があります。それは、もちろん土地の予算についても同じことが言えます。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

家づくりで失敗したと感じる人は、実は土地選びに失敗している事が多い現実をまずは知って下さい。

ここで差がつく!資金計画虎の巻!

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大切なお金家づくりをご検討中の方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、楽しいはずの家づくりで後悔をしてしまうのか!? 

それは、後悔している人の多くが、誤った資金計画を立てているからなのです。

それではちょっと考えてみてください。

人生で一番高い買い物は何でしょうか?


正解はもちろん「家」

・・・ではありません。


では正解は何かと申しますと、「住宅ローン」なのです。

もう一度考えてみてください。


2,000万円の家を2,000万円で買える人はどのような人でしょうか?

それは2,000万の現金で購入できる方だけなのです。


つまり、ほとんどの方が住宅ローンを組んで家を買うことになります。
そして、そのローンの組み方によっては、2,000万円の家が4,000万円になる人、あるいは5,000万円になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するのです。

例えば、2,000万円の家を金利2.5%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、30,029,598円になります。

上昇仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は34,716,413円になり、

その返済総額の差は、何と4,686,815円にもなるのです。


このことを知っていただければ、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

■ 結論 ■
家づくり資金計画で大切なのは、「あなたに合った最良な住宅ローン」を組むことを心がけることです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下から「資金計画セミナー」にお申し込みください!資金計画成功のカギをお教えいたします!

資金計画セミナー

資金計画耳寄り情報!

●いくらまで借りられるか?いくらなら返済できるのか?
●どんな住宅ローンが本当に最適なのか?
●ある銀行で融資を断られてしまったから家づくりは無理なのか?

などなど、聞きたいことはあるけれども、銀行や建築会社に相談すると、都合のいいものを進められそうで不安だ…。


そんな方々に、「公正」「中立」な立場からお話をするローンの専門家をご紹介しております。

第3者の視点で住宅ローンについて相談をしたい方はぜひお気軽にご利用ください。

※相談料は無料ですが、住宅ローン成立時に別途費用がかかります。

今すぐ、お問合せ・ご相談はこちらから!

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