2009年11月27日
ちょっといい家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、予想以上の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、ちょっとだけ待って私たちの建てる家をご覧になって下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。だからこそ、構造段階をお見せする見学会も開催できるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは全く関係のない営業宣伝費まで、あなたの家の価格に乗せられているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑え、フェアープライスでいい家づくりをしていただきたいと思い、お金のかかる広告や、展示場を持たず知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強や努力」もしています。これは、東証一部上場企業の株式会社ナックさんの協力を得て、全国約８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのかを詳細に調べ上げ、仕入れ価格を抑える努力をしているからこそ実現できるのです。
これは一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
このように、私たちの家づくりは数多くの方のご協力のもと、「同じ予算でワンランク上の家づくり」ができるようになっています。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると営業マンに言われるがままにあせって契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありませんよね。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案や話を聞いていく中で、お客様の建てたい家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかわかっていただけるでしょう。
見学会場で皆様をお待ちしております。
2009年11月24日
名古屋市天白区Ｔ様邸（2010年4月施工）
Ｔ様邸（2010年4月施工）
【Ｔ様邸でのこだわりのポイント】
Ｔ様は、以前に私たちに家づくりを依頼してくださったお客さまからのご紹介で、私たちに家づくりを任せてくださいました。
Ｔ様は、家づくりを検討されてから、数社の工務店やハウスメーカーを見学され、その金額に驚き最後に私たちにお声をかけていただけたという経緯から、Ｔ様のこだわりの家をいかに適正価格で提供するか、というのが私たちの使命でした。
その為に、こだわりの家を含めた土地探しからお手伝いさせていただき、幸いすぐにご希望に合う土地にめぐり合うことができ、プランニングをスタートさせていただきました。
【プランニングでのポイント】
Ｔ様ご家族は、ご夫婦と元気いっぱいのお子様がお二人で、今回の家づくりを機にＴ様のお母様も同居されることになっており、また来客があってもいいようにゲストルームもご希望の、5LDKという間取りが必要でした。いかに、圧迫感なく家族が集まれる暖かいリビングを確保しつつ5部屋の個室をつくるかという点に重点を置きプランニングをしました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
常に家族を感じられる開放的なキッチンにするために、フルオープンのアイランドキッチンを採用。足元は３０ミリの厚さの杉無垢板を使用し、冷たさを感じにくい床仕上げに。洗面室と脱衣室は別々にすることにより、お客さまにも気軽に洗面台を使っていただけるようにしました。
【施主様の喜びの声】
「こだわりの家を建てたいが、どうこだわればよいのだろう？」このレベルの私達のむちゃくちゃな希望を最大限に生かしつつ、プロの目から現実に近付けてくれたコウケツさんはただものではない！！
「手形式」は、自分の夢が形になっていくよろこびを感じることができるうれしいイベントでした。
子供達は打合せが始まると、それはもう大さわぎ！！「コウケツさんは次いつ来るの？」「手紙書いて渡したい！」などなど、私達以上に楽しみにしているようでした。これが他にはない家づくりだったような気がします。
コウケツ建築設計のスタッフのみなさんの気持ちよい仕事のおかげで、安心して生活できるこだわりの家ができました。
同居を予定している母親も「いい家だねェ、すばらしい。」とよろこんでいます。
本当にありがとうございました。これからもよろしく！
2009年11月15日 - 2009年11月21日 « 注文住宅（愛知・名古屋）の工務店ならデザインプラスホームのコウケツ 建築設計トップへ » 2009年11月29日 - 2009年12月05日
