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保証・アフターサービスページ更新。住宅完成保証制度「住まいるガード」掲載。
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EVENT|イベント情報ページに10/17・18開催「家づくり個別相談会」を公開しました。
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家づくり個別相談会|家はほしい。でも、実際いくらかかる?
ホームページリニューアル。Life Style Designページを公開しました。
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EVENT|イベント情報ページに「家づくり応援プロジェクト|家づくりを諦める前に」を公開しました。
家づくり応援プロジェクト|家づくりを諦める前に
EVENT|イベント情報ページに「7/11・7/12開催 家づくりを諦める前に 60分勉強会」を公開しました。
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家づくりを、諦める前に|BEFORE GIVEUP
比較材料資料を確認する
WORKSページ大改修、Galleryページを新規公開しました!
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このまま契約して大丈夫ですか?|SECOND OPINION
家づくりの前に、お金のことを整理する時間を|MONEY CONSULTATION
また、決めなくて大丈夫です|ARCHITECT SESSION
少し先の暮らしを、見に行く|OWNER'S TOUR
住宅ラインナップ「Concept House|セミオーダーの住まい」を更新。新ラインナップを追加しました。
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EVENT|イベント情報ページに「契約前限定|見積り、間取り無料診断」を公開しました。
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その見積り、本当に適切ですか?|契約前限定チェック
90秒で予約完了。まずはご希望日をお選びください
EVENT|イベント情報ページに「住宅会社に行く前に整理しておきたい3つのこと相談会」公開
4/15、18、19三日間限定開催「無料相談会申込」
住宅会社に行く前に整理しておきたい3つのこと
無料相談会申込み
建て替えって何から始めればいいの?という方へ送る「無料相談会」
3/14・15 無料相談会 ご予約フォーム
s-classの考え方
ショールームでs-classの空間を体感する
2026年最初のイベント開催!2/14(土)2/15(日)大好評の「平屋の家づくり相談会」
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30代子育て世代必見の平屋相談会!
2/14(土)、2/15(日)開催「平屋の家づくり相談会」申込み
今年最後のイベント開催「平屋の家づくり相談会」を公開しました!
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30代子育て夫婦で平屋を実現したい方必見!
12/13、12/14開催「平屋の家づくり相談会」申込フォーム
Event|イベント情報ページに「平屋の家づくり相談会」を公開しました
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特別なお知らせ有り「平屋の家」新商品発表会
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必要事項を入力の上送信ください。後ほどお客様のご連絡のつきやすいお時間帯に連絡させていただきます。 下記の内容で送信します。よろしければ送信ボタンを押してください。 お申込みを頂戴いたしました。ありがとうございました。
弊社から確認、確定のご連絡を以てお申し込み完了とさせていただきます。
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お名前(必須)
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お名前(ふりがな)(必須)
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メールアドレス(必須)
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お電話番号
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郵便番号
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都道府県(必須)
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後ほどお電話をさせていただきます。
お電話のご連絡がつきやすいお時間をご指定下さい。(必須)
その他質問事項
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申込み確認(必須)
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<$MTCustomFormSubmitButton value=" 確 認 "$>
※本メールは自動応答メールとなっております。
@name@ 様
この度は、コウケツ建築設計のs-classへのお申込みをいただきまして誠に有難うございました。
内容を確認の上、追ってこちらからご連絡させていただきます。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
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「家とお金の相談会」をパワーアップ!毎月2日間限定開催でFPとのコラボレーションセミナーに変更!詳細はこちら
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Concept House|規格型住宅 各ラインナップに室内を自由に見られる「VRルームツアー」を追加しました。
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Voice|お客様のお声ページに名古屋市K様のお声を追加しました。
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10/18、10/19開催「FPと学ぶ将来のお金と住宅ローン」をEVENT|イベント情報ページに公開!
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家を建てたいけど将来のお金が不安なあなたに
10/18(土)10/19(日)「将来のお金と住宅ローンまるわかりセミナー」申込み
9/27(土)・9/28(日)開催「将来のお金と住宅ローンまるわかりセミナー」をEVENT|イベント情報ページに公開しました。
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家は建てたいけど、教育資金や老後のことも心配なあなたに

安心して家づくりを進められるように
家づくりのプロとローンのプロ、お金のプロのコラボレーション
Reserve|イベント予約
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弊社は小さな会社です。メールでのご予約はタイミングにより確認が遅れ、ご希望の日程でのご案内ができないことがございます。
特にお急ぎの場合には「LINE」からのご予約をオススメいたします。
9/27(土)・9/28(日)開催「将来のお金と住宅ローンまるわかりセミナー」 ご予約ページ
名古屋市緑区「OPENHOUSE|完成見学会」無事に終了いたしました
名古屋市緑区「OPENHOUSE|完成見学会」無事に終了いたしました
名古屋市緑区OPENHOUSEをEVENT|イベント情報に公開
開催終了|名古屋市緑区「私だけの空を切り取るアウトドアリビングのある家」OPENHOUSE









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ご予約、ご来場特典








私たちのお約束
お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。 「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。 でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。 私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません!安心してイベントにご予約くださいね。

Reserve|イベント予約
弊社は小さな会社です。メールでのご予約はタイミングにより確認が遅れ、ご希望の日程でのご案内ができないことがございます。
特にお急ぎの場合には「LINE」からのご予約をオススメいたします。
8/23(土)・24(日)開催|名古屋市緑区OPENHOUSE|ご予約フォーム
7月限定開催「緑区いつでも見られる見学会」無事に開催終了しました!
7月限定開催「緑区いつでも見られる見学会」無事に開催終了しました!
7月限定開催「緑区いつでも見られる見学会」をEVENT|イベント情報ページに公開
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6/21・22開催「緑区完成見学会」をEVENT|イベント情報ページに公開
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無事に終了いたしました
開催終了【名古屋市緑区いつでも見られる完成見学会】




名古屋市緑区で待望の感性見学会が開催決定!




















実際の家を見る前に読むとより良い資料請求はこちら














ご予約、ご来場特典















私たちのお約束
お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。 「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。 でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。 私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません!安心してイベントにご予約くださいね。

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弊社は小さな会社です。メールでのご予約はタイミングにより確認が遅れ、ご希望の日程でのご案内ができないことがございます。
特にお急ぎの場合には「LINE」からのご予約をオススメいたします。
7月限定開催【名古屋市緑区いつでも見られる完成見学会】申込み
家づくり資料をリニューアル「平屋の家間取りプラン集」を追加しました!
家づくり資料をリニューアル「平屋の家間取りプラン集」を追加しました!
平屋の家間取りプラン集の請求
物件別施工事例集の請求
セミオーダー住宅カタログ請求
注文住宅商品カタログ請求
【名古屋市緑区比較現場見学会】大好評のうちに終了しました
【名古屋市緑区比較現場見学会】大好評のうちに終了しました
4/26(土)・27(日)開催【名古屋市緑区比較現場見学会】公開
4/26(土)・27(日)開催【名古屋市緑区比較現場見学会】をEVENT|イベント情報ページに公開しました。
大好評のうちに終了しました【名古屋市緑区比較現場見学会】




名古屋市緑区で待望の見学会が開催決定!




























ご予約、ご来場特典









私たちのお約束
お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。 「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。 でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。 私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません!安心してイベントにご予約くださいね。

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弊社は小さな会社です。メールでのご予約はタイミングにより確認が遅れ、ご希望の日程でのご案内ができないことがございます。
特にお急ぎの場合には「LINE」からのご予約をオススメいたします。
名古屋市緑区「比較現場見学会」ご予約
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【平屋の家完成見学会】大好評のうちに終了しました
【平屋の家完成見学会】大好評のうちに終了しました
EVENT|イベント情報ページに【平屋の家完成見学会】公開!
大好評のうちに終了しました「平屋の家完成見学会」申込
【大好評のうちに終了しました】2月17日-24日開催【平屋の家完成見学会】
いよいよラストチャンスとなります!!
ご予約、ご来場特典
私たちのお約束
お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。
「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。
でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。
私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません!安心してイベントにご予約くださいね。
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特にお急ぎの場合には「LINE」からのご予約をオススメいたします。
「平屋の家づくり相談会」今年最後の開催決定
「平屋の家づくり相談会」今年最後の開催決定 12月16日から22日 1週間限定開催
EVENT|イベント情報ページに10月12日~14日開催【平屋の家づくり勉強会】を公開
EVENT|イベント情報ページに10月12日~14日開催【平屋の家づくり勉強会】を公開
大好評のうちに終了しました!
大好評のうちに終了しました【平屋の家づくり勉強会】
「平屋の家づくり勉強会」申込
8/31.9/1「地震に負けない家づくり勉強会」無事終了しました
8/31.9/1「地震に負けない家づくり勉強会」無事終了しました
EVENT|イベント情報更新
EVENT|イベント情報 新イベント情報公開しました!
EVENT|イベント情報ページに5.25・5.26開催「地震に負けない家づくりセミナー」を掲載
EVENT|イベント情報ページに5.25・5.26開催「地震に負けない家づくりセミナー」を掲載
無事終了いたしました。
GW期間中の休業について
GW期間中の休業についてのお知らせ
【4/27~29、5/3~6の期間休業となります】
Event|イベント情報ページに「笑顔満開!得する暮らしの体感フェア」を掲載
Event|イベント情報ページに「笑顔満開!得する暮らしの体感フェア」を掲載。
【大好評のうちに終了いたしました】
About|はじめての方へ


私たちは高性能デザイン住宅専門店です
私たちは価格最優先のいわゆるローコスト住宅はつくりません。
なぜなら、住宅は建てて終わりではなく、
建てた後も長く残る資産でなければいけないはずです。
まず建てたご家族自身が愛着を持っていただける家。
そして、快適な家族の暮らしを守り続け、沢山の想い出をはぐくむ家。
そのために必要なことが「高性能」と「デザイン」であると考えているからです。
デザイン性が高くても性能が低い家ではなく、
いくら性能が高くても愛着を持てないデザインの家でもありません。
高性能でデザイン性の高い家づくりなら専門店にお任せください!
はじめての方へ4つのポイント
Concept|家づくりのコンセプト
家は建てて終わりではなく、建ててからそこでの生活が始まり、家族みんなが幸せに暮らすことができて初めてその家づくりは成功だったと言えると考えています。
そのために重要になるのは「お金」です。
「お金」にゆとりのない生活はどうしてもどこかに負担がかかり、幸せな生活を送りにくくなってしまいます。
「お金」にゆとりを生むためには「高性能」と「デザイン」が重要な要素となります。
家づくりには「目に見える費用」と「目に見えない費用」があります。 一見すると高価格な住宅は「目に見える費用」が多くかかっていますが、その分「高性能」となっていると、その後に必要な「光熱費」に大きな差が出て、結果としてより大きなお金が必要になることがあります。 光熱費の中でも特に大きなエネルギー消費量となる「冷暖房費」 さらに、高性能な住宅は室内の温度差を小さくし、大きな社会問題にもなっている「ヒートショック」の予防につながるだけでなく、各種アレルギー症状の改善が見えることも研究で分かっています。 これらの健康改善により「目に見えない費用」の一つにもなる「医療費」も削減が期待できます。 このように「高性能」と「デザイン」は「目に見える費用」「目に見えない費用」の両方に大きな影響を与えます。
「高性能」「デザイン」とお金について詳しく見る
具体的に「目に見える費用」とは、建物を建築するために必要な費用です。
「目に見えない費用」とは、住んでいくうえで必要になってくる費用です。
これを削減することができれば毎月の光熱費を大きく下げることができ「お金」にゆとりを生むことにつながります。
「デザイン」は「シンプルデザイン」を心がけることにより、無駄な装飾や複雑な構造を省き「見える費用」である建築費を抑えることになります。
Feature|私たちのこだわり
どうせ家を建てるなら少しでも自分たちの希望を叶えたい。そして、コストは少しでも抑えたい。
どなたでもこのように考えられるのが当たり前です。
大手ハウスメーカーのような知名度もない小さな工務店である私たちがなぜ選ばれるのか?
その答えの一つに「同じ予算でワンランク上の家を建てる」という無理難題を実現していることが挙げられます。
一般的に住宅建築に必要な費用は「建築資材費用」「住宅設備費用」そして「人件費」の3つから成り立っています。 私たちは小さな工務店であることを利点として、この「人件費」を削減するために次のような取り組みを行い、トータルの建築コストを下げ、同じ予算でワンランク上の家を建てることを実現しています。 1:ワンストップサービス
「同じ予算でワンランク上の家を建てる」について詳しく見る
その中で「人件費」はおよそ40~50%を占めると言われています。
営業マン、設計者、現場監督という一般的にお客様が家を建てるうえで出会う人たちを省き、営業から現場の管理までを一人の担当が一貫して受け持つことで無駄に人数を増やすことなく、しかもお客様のご要望がどこかで伝わらなくなってしまうような伝達ミスもなくすことができます。
「資金計画のご相談」ライフプランシミュレーションを行いながら適切な資金計画をご提案。
「土地情報の提供」協力業者を利用しご希望条件、ご予算に適した土地情報をお探しします。
「住宅ローンのご提案」資金計画とライフプランに適した住宅ローンをご提案。事前審査のお手伝いも行います。
「プランニングサービス」ご提案の土地にどのような建物が建つか、建築士がプランニングを行います。
2:限定の家づくり
一人一人のお客様との家づくりをスタートから完成まで。そしてその後のアフターサービスまで、しっかりとお付き合いをするために遠方のお客様との家づくりはできません。
高性能でデザイン性の高い住宅を高いクオリティでご提供するために、自分たちの目で現場を確認しきれなくなるような一度にたくさんの家づくりはできません。
余分な人材を増やすことや、交通費を使い遠方までうかがうことは結果として「人件費」としてお客様の建築費に上乗せすることになってしまい、適正価格での家づくりが行えなくなってしまう要因になります。
そのため、
の2つの「限定」の家づくりをさせていただいております。
Step|家づくりの流れ
何から始めて、どのようにして家づくりが進むのか。
多くの方が家づくりは初めての経験です。
間違いのないステップで家づくりを進め、より豊かな人生を送っていただけるようにお手伝いをいたします。
もちろんお子様連れでの参加も大歓迎です。 お客様に私たちの家づくりをより詳しく知っていただきながら、ご希望される家づくりをすり合わせていきます。 私たちが一生に一度の家づくりのパートナーとして相応しいかどうかを検討するための大切な第一歩です。 家づくりのスタート段階で最も大切なステップです。 お客様のライフプランをお伺いしながら、適切な資金計画をつくっていきます。 資金計画から適切な土地価格を検討し、土地探しを行います。 すでに建築予定地をお持ちの方は、その土地にどのような家が建てられるのかの調査を行います。 じっくりと家づくりのご要望をお聞かせいただいたうえで、土地条件、家族構成、ライフスタイルにピッタリ合った基本プランを作成。 デザイン、間取り、資金計画などをご提案。 ここまでは無料でご対応いたしますので、安心して何でもお気軽にご相談ください。
家づくりの流れについて詳しく見る
01:イベント参加
構造見学会、完成見学会、家づくり相談会などの私たち主催のイベントに参加。
家づくりを始める前に知っておきたい基礎知識を学び、判断力を養いましょう。
>>イベント一覧はこちら
02:個別無料相談
私たちの手掛けた家の実例、注文住宅、規格型住宅を良くご理解いただくステップです。
03:資金計画
今だけでなく、将来にわたって「お金」の不安のない計画を立て、無理なく住宅ローンを支払っていけるか試算してみましょう。
04:土地探し・敷地調査
05:1stプランご提案
お客様のご予算、将来の支出まで考えた仕様の家をご提案いたします。
06:設計契約申込み
すべてにご納得いただけたら、正式にパートナーシップを結び、さらに本格的な家づくりへとステップアップします。

07:プラン確定
実際に家を建てられるように詳細プランの設計に入ります。
細部の使い方や、家具の配置など。どんな暮らしをしたいのか、実際の生活がイメージできるところまでプランを煮詰めていきます。
本当に納得できるプランとなるまで、何度でも練り直していきます。
08:工事請負契約・詳細打合せ
プラン決定後、本格的な家づくりがスタート。
細かい部分までオンリーワンの空間が出来上がっていくのをお楽しみください。
「見えない費用」となる光熱費やメンテナンス費用の負担が少なく、永く安心して住めるご提案をしております。
09:地鎮祭・着工・引渡し
地鎮祭を終えたら工事のスタート。
腕利きの職人さんたちの確かな技術に加え、工事中第三者機関による計6回・346項目に及ぶ品質検査※を実施することで、確かな品質をお約束します。
引渡し後も長期にわたる保証制度や充実のアフターサービスでご安心をご提供します。
※注文住宅ラインナップでは標準
After|アフターサービス
家も建てられた後は少しずつ年を取っていきます。
年月を重ねると、人と同じように不具合が出てくることもあります。 安心の保障体制
そのような変化を見逃さず、適切にメンテナンスをして、永く安心して住んでいただけるように、定期的な点検はもちろん様々な保障体制を整えています。
アフターサービスついて詳しく見る
(ハウスプラスすまい保険 登録:L-63697)
地盤の瑕疵による建物の不同沈下などを20年間保証
(弊社指定の調査会社による地盤調査、必要に応じて別途地盤改良工事が必要になります)
耐震等級3相当の設計、検査を行うスーパーストロング構造体で建築。万が一地震の揺れで全壊した場合には建て替え費用の一部を負担します。
(スーパーストロング構造体バリュー約款参照 10年補償)
地震の揺れによる住宅の損害修理、建て替えの際の補償費用を住宅購入価格を上限に100%保証
(耐震等級3の新築住宅を対象10年間)
スーパーウォール工法による設計、施工時に35年間壁内部の断熱材の無結露を保証
※Order House|注文住宅 標準仕様
※※ S-class 標準仕様
アフター点検
↓
↓
↓
↓
↓
建物の総点検を行います
計6回・346項目に及ぶ品質検査を行い、最長100年の延長保証を実現
Order House|注文住宅 においては標準仕様。Concept House|規格型住宅 ではオプションとなります。
Staff|スタッフ紹介


Event|イベント情報に11月イベント情報公開
Event|イベント情報に11月イベント情報公開【無事終了しました】
Concept Houseに新商品「四角い家」登場
Concept Houseに新商品「四角い家」登場
併せて旧ラインナップの価格改定(値引き)を行いました。
Event|イベント情報ページに SHIDAMU秋祭りマルシェ を掲載
Event|イベント情報ページに SHIDAMU秋祭りマルシェ を掲載しました。【大好評のうちに終了しました】ご報告はこちら
Works|施工実績 大量更新
Works|施工実績 大量更新しました
月間1000万PVのSNSメディア「THE ROOM TOUR」の公式Webサイト【住みたい暮らしがここにある】に弊社が紹介されました。
月間1000万PVのSNSメディア「THE ROOM TOUR」の公式Webサイト【住みたい暮らしがここにある】に弊社が紹介されました。
Event|イベント情報ページに「資金計画セミナー」公開
Event|イベント情報ページに「資金計画セミナー」公開【終了しました】
Event|イベント情報ページに「住宅ローン借り方セミナー」公開
Event|イベント情報ページに「住宅ローン借り方セミナー」公開【終了しました】
「私たちの家づくり」ページを更新しました
「私たちの家づくり」ページを更新しました!
Event|イベント情報ページに住まいStudioオンラインツアー公開
「住まいStudio」オンラインツアー申込み
Event|イベント情報ページに「新商品発表会」掲載!
Event|イベント情報ページに「新商品発表会」掲載!【終了しました】
間取りにこだわりたい方必見
「間取りの勉強会」申込み
家づくりをお金の不安なく進めたい方必見!プロによるコラボレーションセミナー
「家とお金の勉強会」申込み
家づくりのはじめの一歩が分からない方必見!
「無料個別相談会」お申込み
家づくりの先輩のお話を聞きながら見学したい方必見!
「オーナー様宅見学会」ご予約はこちらから
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プライバシーを守る 壁が映える家 多治見市
新商品「Concept House」ページ公開しました
新商品「Concept House」ページ公開しました
ホームページリニューアルしました
Works|施工実例ページを更新他、大幅リニューアルを実施しました。
家づくりでやってはいけないチェックポイント
住宅会社選びでやってはいけないこと
最後に実際に家づくりを依頼する先を決める際、
絶対に選ぶべきじゃない会社(人)をお伝えします。
1.資金計画もせずに、いきなり土地を探そうとする会社(人)
2.先に不動産屋さんで土地を見つけてきてほしいという会社(人)
3.住宅ローンを銀行など金融機関に丸投げする会社(人)
4.土地を決めるまでプランをつくってくれない会社(人)
これらの会社は
家を売ること(契約を取ること)しか考えていない
からです。

住宅会社は「家を建てるプロ」ですが、
それと同時に、あなたにとって初めての家づくりを全力でサポートすべき存在でなければなりません。
家を建てて終わりではなく、
建てた後、そこで長く生活をしていくものです。
あなたとご家族の暮らしのことを真剣に考えているのならば
お金のことや土地のことについても
全力でサポートすべきなのです。
ですから、住宅会社を選ぶ際には
本当にあなたのことを思い、行動をしてくれる会社(人)に
お願いするようにしていただきたいと存じ上げております。
もう一つ、
安さをアピールしてくる会社や
やたら大きな値引きをする会社にも要注意です。
あなたにとっては、安い事や値引きをしてくれることは
嬉しい事だと思います。

しかし、それが後々あなた自身に跳ね返ってくることに
なるかもしれません。
それをお伝えしていきます。
家の価格は大きく分けて以下の3つから成り立ちます。
1.職人さんの手間
2.建築会社の利益
3.家の材料代
ですから、家の価格を安くしたり、値引きをするということは
この3つのうちのどれか、あるいは全部を安くするしか方法はないのです。
この中で2つ目の
建築会社の利益が、安売りや値引きにどのように影響するのかお伝えします。
基本的に、驚異的に価格が安い住宅会社のほとんどは、
利益設定を低くし、数をこなすことによって
経営を成り立たせている、薄利多売のモデルを取っています。
住宅会社は、あなたに30年以上もの長い期間にわたって
「住宅ローン」を組んできただき、
何千万という買い物をしていただくわけです。
ですから、
その責任として会社を継続し、あなたが安心して暮らしていけるようにサポートし続ける義務があります。
そしてそのためには、適正な利益が必要にもなってくるわけであり、
真っ当な会社であれば、簡単に値引きしたり、安売りしたりはできないはずです。
ですから、目先の安さや値引きの誘惑にのってしまい、
満足なアフターサービスを受けられなかったり、
調子が悪い部分が出たときに相談する先がない...
なんてことにならないように、
安売りしたり、安易に値引きするような住宅会社には
気を付けていただければと思います。

本当にあなたのことを考えてくれている会社(人)は
どのような人なのか。
あなたの困っていることや、悩んでいることを適切に解決してくれる会社(人)ではないでしょうか?
ぜひ、本当に信頼できる会社(人)と素晴らしい家づくりを進めてくださいね!
土地探しでやってはいけないこと
土地さがしでは、まずは土地の費用以外にどのような経費が掛かるのか?
こちらを把握することから始める必要があります。

仲介手数料
土地の仲介をしてくれた不動産屋さんに支払う手数料
※最大で土地代金の3%+6万円に消費税
固定資産税清算金
売り主さんが前払いしてある固定資産税を日割り計算し
売り主さんに支払います
所有権移転登記費用
土地を購入した際に名義をあなたに変更します
その手続きの費用です
これらの費用はほぼすべての土地に必要となる経費です。
他にも上下水道関係の費用や、地目変更費用などが必要になることもあります。
それら経費が必要なことを把握したうえで、
やってしまいがちな失敗についてお話しします。
一つは
価格の安さにつられて高低差のある敷地を選ぶことです。
道路から平坦な土地なら良いのですが、
高低差がある場合には駐車場のためにも
その土地を沢山掘る必要がでてきます。
それは、わずか1mほどの高低差であっても
数十万円の費用が必要になるほどで、
2mを超えるような場合には100万円以上の費用は
考えておかなければなりません。
結果として、価格が少し高い平坦な土地のほうが
総額ではお値打ちになってしまった...
なんてこともあり得ますので、要注意です!
もう一つは
陽当たりの良い土地を求めて、
何が何でも南側道路の土地を探すことです。
南側道路の土地は、
誰もが同じように狙っているため、
値段が一番割高なうえ、手に入りにくいのです。
手に入りにくいということは、
物件情報が公開されると、その土地が良いかどうかも判断する間もなく、
もちろん価格交渉の余地などない状態で
即決を迫られることになるでしょう。
つまり、建物を建てるための予算がすくなくなってしまい、
あなたの希望の建物を建てられない...
あるいは、厳しい住宅ローンを取り組むことになってしまい、
その後の生活が苦しくなってしまう。
というリスクを持っていると言えます。
さらに南側道路の土地が予算内であったとしても、
希望の生活ができない場合があります。
少し想像してみてください。
あなたの土地の南が道路だとしたら、
そこには車や人が行きかうことになります。

隣近所の方はもちろん、
知らない方からも家の中まで見られてしまいます。
そうなると、人目が気になり、せっかくの南側の大きな窓も
一日中カーテンが閉められているようになったり、
お庭でお子様と遊ぶことも少なくなってしまうことも...
これでは、何のために陽当たりがいい土地を
高いお金を出して買ったのか良く分からなくなってしまいますよね。
というように、
誰もがいいと思っている南側道路の日当たり良好な土地でさえも、
メリットばかりではなく、デメリットも持っています。
土地の情報だけで、完璧さを求めるのではなく、
建物のご計画も併せて考えていただければ
土地探しでの失敗は少なくなるでしょう!
逆に言いますと、
土地探しの際にぜひやっていただきたいことは、
土地探しのプロではなく、家づくりのプロと一緒に土地を見に行くこと!
それにより、その土地にどんな建物を計画できるのか、
どのような経費が必要になるのかを
適切にアドバイスしてもらうことができるようになりますよ。
家づくりの資金計画でやってはいけないこと
家づくりの正しい手順
スタートは「資金計画」からということをお伝えしました。
なぜでしょうか?
それは、
家を建てた後もゆとりのある生活をしていただくため
です。
なぜ家づくりを行うのでしょうか?
それは、家を建てることが目的ではないはずです。
新しい家でご家族が幸せに暮らし、
時には旅行に行ったりしながら、
人生をより豊かに送るために
一大決心をして、家づくりを行うはずです。

住宅ローンを支払うことに必死で
ご家族との時間が減ってしまった...
なんてことになってしまったら、
せっかく家を建てても、幸せになったとは言えませんよね。
それでも、
家が建った直後はピカピカのマイホームを眺めるだけで
嬉しく思い、日々のちょっと辛い事にも
耐えていけることでしょう。
しかし、年月が経ってしまえば...
どうでしょうか?
おそらく不満が募っていくことは間違いないと思います。
だから、
こうならないためにも「資金計画」を
最初にしっかりと行う必要があるのです!!
しかし、
先のことまで考えて「資金計画」をしたはずなのに、
あるいは住宅会社に「資金計画」をきっちりしてもらったはずなのに、
それでも「資金計画」に
そして、
家づくりに失敗する人が後を絶たない。
という現実があることも知っていただければと思います。
では、その理由は何なのでしょうか?
最大の理由は、
その人にピッタリの住宅ローンが選べていないこと
が挙げられます。
突然ですが、
世の中に住宅ローンは何種類ぐらいあるかご存じですか?
1.約50種類
2.約500種類
3.約5000種類
さあ、どれが正解でしょうか?
...
正解は、3番の約5000種類です!!
そして、あなたはその中から
ご自身にピッタリの一つを選ばなければいけません...

と、大変なプレッシャーを与えてしまいましたが、
5000種類の住宅ローンとは言いましても、
大きく分けると実はたった3種類に分けられ、
それをそれぞれの金融機関が条件を変えて商品としているだけのことです。
その3種類とは
変動金利型
固定金利選択型
全期間固定金利型
の3種類です。
それぞれにメリット、デメリットがありますが、
やってはいけないことは、
目先の金利の安さだけで選ぶことです。
住宅ローンは支払い終わってみるまで
どれが得で、どれが損だということが分からないものです。
目先の損得勘定だけで、ご自身に適していないものを選んでしまうことは
絶対に避けていただきたいと願っております。
家づくりの最初にやってはいけないこと
家づくりは人生の一大イベントです。
その大イベントを行うためには、
多くの時間をかけて、
沢山のことをクリアしていく必要があります。
ほとんどの方が家づくりは初めての経験です。
何からやったらいいのか?
分からないかと思います。

そんな時にやってはいけないことがあります。
それは、何もかもご自身で進めていこうとすることです。
今はインターネットで家づくりの情報も手に入り、
とても詳しく勉強される方も増えております。
そして、ご自身で少しでも間違いのない家づくりにしていこうと、
土地を探し、少しでも金利の安い住宅ローンを探し、
大きな労力をかけて積極的に動かれます。
そして、失敗してしまうのです。
家づくりには正しい手順があります。
現在、家づくりを行う方の約6割が
土地探しからの家づくりです。
このような方の多くが、まずは土地を決めないと
建物を建てるところも決められない!
と考えておられます。
でも、このようにいきなり土地探しから始めてしまうと、
後から困った状況に陥りやすくなってしまいます。
例えば、
土地にお金を使いすぎてしまい、
肝心の家が思ったように建てられない...
ローンの負担が重くのしかかり、
建てた後の生活が苦しくなる...
など、土地探しの手順を間違えるだけでも
これらの状況が起きうるのです。

繰り返しお伝えします。
家づくりには正しい手順があります。
それを守っていただくだけで、
失敗しない家づくりにぐっと近づいてまいります!
では、家づくりはいったい何から始めるべきでしょうか?
それは、
ズバリ「資金計画」です!

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平屋暮らしのできるモノトーン住宅 愛知県あま市
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SDGs

SDGs 持続可能な開発目標
SDGs(Sustainable Development Goals=持続可能な開発目標の略称)は、2015年に国連サミットで採択され、「誰一人取り残さない」という理念に基づき、飢餓・貧困・健康・教育などの世界的な課題を解決するために、2030年までに国連加盟諸国が達成すべき17の目標が掲げられています。
私たち(有)コウケツ建築設計はSDGsに賛同し、家づくりだけでなく、住む人が心地よく暮らせるための環境や街づくりを目指し、持続可能な社会の実現に向けて事業を展開していきます。環境に配慮した自然素材を使用し健康的な住宅をつくることから、取り組むべき課題を積極的に考えます。
・地震による不安をなくし安全に安心して住み続けられるよう、耐震等級3の設計を行います。
・家の中でヒートショックを起こさない温度差のない住宅、環境人配慮したクリーンエネルギーを実現します。
・女性や子育てしながら働きやすい環境を作り、ジェンダーレスな社会を目指します。
・過剰で異常な森林伐採を防ぎ、環境に配慮した家づくりを提案します。
・工務店、施主、工事店、自治体との連携で目標を達成します。
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家づくりを考え始め、失敗しないためにたくさんの情報を入手していきますが、中でも参考にしたいのが
■実際の家の間取り■です。
注文住宅では、自分に適した間取りを考えることで、オンリーワンの暮らしが実現します。
しかし、その間取りをどのように考えたらよいのかが、なかなかわかりません。
そこで、私たちがお客様と家づくりをさせていただいた物件の中から、オーナー様にご協力いただき、実際の間取りを公開し、皆様の家づくりの参考にしていただけるようにいたしました。
しかしながら、こちらは実際にオーナー様が生活をされている物件となります。
そのため、オーナー様の安全のためにも
会員登録をいただいた方限定で公開とさせていただきます。
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質の高い、いい家を提供するのはプロとして当然のこと。
大切なのは、家がつくられていくプロセスを楽しみ、完成後にはその家で末永く幸せな生活を送っていただくことができるかどうか。だと私は思います。
あなたの人生を彩る舞台づくりを、どうぞ私たちにお任せ下さい!

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ここでお届けする資料は、
家づくりを決めるためのものではありません。
比較や検討の途中で、
考え方や前提条件を整理するための資料です。
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!


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本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。





















































































































































































































































