お家の完成までには、、、
こんにちは。
皆様の家づくりを素敵な思い出に導く、家づくりコーディネーターの纐纈 泰章です。
引っ越しは何かの節目の時にされることが多いですよね。
お子様がいらっしゃるご家庭では、入学や進級に合わせて。
ご両親と一緒に住みたいから、二世帯住宅にしたい。
家族が増えるので広い家に住みたい。
などなど、、、
皆様それぞれのタイミングがございます。
「いよいよお家を建てよう！！」と決めたら、
まず良い土地を見つけて、
そして新居が完成する時期に合わせた引っ越しを考える必要があります。
お子様のいらっしゃるご家庭などでは、
「子どもの入学や進級に合わせて4月までにはその地域の暮らしに慣れておきたい。
なので、そのため３月には入居したい」など、
希望の入居時期がある場合も多いでしょう。
この時、もし建売住宅で、完成済みの物件ならすぐに入居が可能です。
完成前の物件でも完成時期は予めだいたい決まっているため、
希望の時期に入居できるかどうかはすぐにわかります。
しかし、注文住宅の場合、希望の時期に入居するためには、
工期から逆算して、間に合うように着工しなければなりません。
そうすると希望の時期に入居するためには、
いつまでに工事に入ればよいのか、、、？
これが分からないと、タイミングを逃してしまいますよね。
そこで、本日は注文住宅の工期の目安についてお伝えします。
？住宅の工期と価格の関係？
工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。
一般的な注文住宅を建てる場合の工期は、2～6か月程度であることが多いです。
2か月と6か月では大きな差で、3月に入居できるのか、
はたまた11月に入居となるのか、計画を立てにくくなってしまいます。
そこで知っておきたい考え方があります。
「基本的に価格が高い住宅ほど、工期が長い」
逆に言うと「工期が長い住宅ほど価格が高い」
ということです。
住宅の価格は、使用する建材や設備の価格によっても当然変わってきますが、
工期が長くなることも、その分人件費が多くかかるため、
価格が上がってしまう。というのが一般的です。
「価格が高いな」と感じる住宅を建てる場合、
工期もほかよりも長くかかるケースも多々あります。
？依頼する業者によっても変わる工期？
価格帯によって工期が変わってくるということは、
注文住宅を依頼する業者によって工期の目安も異なると言えます。
【ハウスメーカー：2～4か月】
ハウスメーカーに依頼する場合の工期は、2～4か月ほどが一般的です。
ハウスメーカーによって建材や工法にかなり違いがあるため、工期にも違いが出てきます。
ただし、ハウスメーカーは余裕を持たせた工期を設定している場合が多く、
家づくり計画当初の期日に住める場合が多いです。
大手ハウスメーカーで、比較的坪単価が高めの会社の場合は3～4か月の工期が目安です。
一方、低価格を売りにしているハウスメーカーの場合は、
人件費も抑えることで低価格を実現しているケースが多く、
工期も2～3か月とやや短めな場合が多いです。
【地場工務店：4～5か月】
私たちのような、地域密着型の小規模工務店に依頼する場合、
工期はハウスメーカーより少し長く、4～5か月となる場合が多いです。
ハウスメーカーのように工場で部材を大量生産しているわけではないため、
現場で必要になる作業が多くなるためです。
しかし、ハウスメーカーのように大々的に広告宣伝行ったり、
モデルハウスを持っていなかったりするため、工期が長めな割に価格は
抑えられるケースも多いです。
そして最近ではプレカットといった、現場施工前までに
工場などで先に原材料を切断したり加工を施しておける業種も増えてきており、
実際の工期は、もっと短くすることも可能になるかもしれません。
【設計事務所：6か月以上の場合も】
設計事務所に依頼する場合、1から設計した家を建てることになるため、
工期も長めになることが多いです。
そもそもこだわりが強く、オリジナルな家を建てたい人が設計事務所に依頼することが多く、
それに伴って工期も長くなることが多いです。
どんな家を建てるかにもよりますが、半年ほどの工期となるのが一般的で、
中にはさらに長い期間がかかる場合もあります。
これらの工期を参考に、お引越しの時期などを計画すると良いでしょう。
そして、家を建てる際に、まずはお引っ越しのご希望の時期を予め相談してみると
工期をあわせて完成できるタイミングを教えてくれるかもしれませんね。
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